О чем этот курс?
Первый обучающий курс по налогообложению сделок на рынке недвижимости от основателя налоговой онлайн-школы
Tax Online School
Авторский 4-х недельный онлайн-курс, на котором Вы научитесь рассчитывать налог и самостоятельно оптимизируете свою первую сделку на сотни тысяч рублей и даже миллионы!
Кому надо пройти курс?
ЭТОТ КУРС ДЛЯ ТЕБЯ, ЕСЛИ ТЫ ПРЕЖДЕ ВСЕГО:
Риэлтор и хочешь быть первым на конкуретном рынке недвижимости, монетизировать свои налоговые знания и повысить свою деловую репутацию за счет довольных клиентов;
Инвестор в доходную недвижимость, который хочет научиться оценивать налоговые риски до проведения сделки купли-продажи и выбирать стратегически "правильную" недвижимость;
Собстенник жилья, который решил купить или продать квартиру, но ты запутался в налоговом законодательстве, устал бороздить просторы интернета в поисках достоверной информации и тебе необходим ликбез по налогам;
Курс подходит как новичкам, тем кто хочет разобраться в налогообложении сделок, так и продвинутым специалистам по недвижимости.
Вам потребуется смартфон, компьютер или ноутбук, доступ в интернет.
Результат, который вы получите:
РАЗБЕРЕТЕСЬ В НАЛОГООБЛОЖЕНИИ
Ваши "вырванные" знания из интернет-источников переформатируются в систему, в результате чего, вы получите основу - это базовые знания, и независимо от налоговых поправок, которые вносятся в НК РФ, помогут минимизировать налог по сделке клиента;
ПОЛУЧИТЕ ЗАКАЗЫ И КЛИЕНТОВ
Вы получите один из дополнительных инструментов мотивиции клиента к проведению сделки, ведь многие клиенты не выходят на сделку, как только замаячит перспектива уплаты налога;
ПЕРЕСОБЕРЕТЕ СВОЙ ПРОДУКТ
Переоформите его под новую реальность и повысите стоимость риэлторской услуги на рынке невдижимости за счет налоговых знаний, которые вы монетизируете в дополнительный доход;
ПОВЫСИТЕ СВОЮ ЭКСПЕРТНОСТЬ
Полученные налоговые знания позволят вам показать экспертность уже на этапе переговоров, когда вы сможете помочь клиенту по сделке сотни тысяч рублей, только этим вы с точки зрения клиента отработаете свои комиссионные.
Почему стоит учиться именно у нас?
Автор курса — налоговый консультант, практикующий специалист в области налогообложения сделок купли-продажи в сфере недвижимости.
Мы уже обучили более 50-ти учеников - собвтенников, инвесторов и специалистов по недвижимости, успешно выполняющих свои задачи.
Курс состоит из 5-ти модулей, содержащий 11 видеоуроков по теме налогообложения сделок, дополнительных материалов - подборку писем Минфина и ФНС, разъясняющих позицию, а также 4 живых онлайн-встречи с экспертом для разбора пройденных тем.
Спойлер: Программа:
Модуль 1. НДФЛ, ставки, резидентство
- Налог на доходы физических лиц.
- Ставки налога.
- Как определить статус налогового резидентства физлица и как это влияет на сделки.
- Как определить размер налогового вычета при покупке жилья (анализ старых и новых правил).
- Кто может получить право на налоговый вычет.
- Как определить момент наступления права на налоговый вычет при разных формах договоров.
- Как вид собственности влияет на налоговый вычет (общая совместная, долевая, индивидуальная).
- Особенности распределения налогового вычета между супругами.
- Как получить налоговый вычет и сроки возврата налога.
Модуль 2. Основные факторы, влияющие на расчет налога
- Когда возникает налог к уплате при продаже недвижимости.
- Освобождение от уплаты налога (анализ старых и новых правил).
- Как правильно рассчитать срок владения недвижимостью при разных формах перехода права собственности (11 форм).
- Как кадастровая стоимость влияет на налог.
- Как производится расчет налога к уплате.
- Налоговая ответственность налогоплательщика (прохождение камеральной проверки в новых условиях).
- Как повлияли на сделки изменения в НК РФ, вступившие в силу с 01.01.2019
- Сроки подачи декларации 3-НДФЛ.
Модуль 3. Расчет налога и пути оптимизации
- Объекты недвижимого имущества.
- Типы налоговых вычетов при продаже недвижимости, как и когда применять.
- Какие расходы включать в фактические расходы для уменьшения налогооблагаемой базы.
- Определение налога к уплате при разных видах собственности (общая совместная, долевая).
- Распределение дохода при продаже недвижимости.
- Распределение налогового вычета при продаже недвижимости.
- Определение налоговой базы для расчета налога.
- Законные пути оптимизации.
Модуль 4. Сделки с использованием материнского капитала
- Особенности сделок с использованием материнского капитала.
- Налоговые последствия таких сделок.
- Роковые ошибки нотариусов, куда «уплывает» материнский капитал
- Как правильно наделить детей долями.
- На что обратить внимание при составлении договора купли-продажи с участием несовершеннолетних детей.
- Как избежать уплаты несправедливых налогов.
Модуль 5. Изменения в НК РФ при сделках с недвижимостью, вступающие в силу с 01.01.2020
- Льготный срок безналоговой продажи единственного жилья.
- Изменения в правило 70% кадастра.
- Изменения в определении налоговой базы при продаже наследственной недвижимости.
- Как не платить налог дважды при продаже подаренной недвижимости
- Как укрепилось налоговое законодательство и как теперь сделки будут контролировать налоговики.
